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又有好消息!房贷利率3.85%,第三套可当首套

时间:02-23 来源:最新资讯 访问次数:33

又有好消息!房贷利率3.85%,第三套可当首套

2024开年以来,楼市利好不断。近日央行宣布最新5年期以上LPR为3.95%,下调25个基点。小易问了广州几家银行,中国银行、工商银行等多家银行的房贷利率都降到3.85%,只有建设银行某支行的房贷利率目前还保留在“4字头”。广州最近也有传闻:限购区两套房子挂牌租售后,再买第三套房,可当作首套房,首付三成。对此也有多家银行回应“可以”。LPR跌破“4”字头房贷利率最低3.85%前天上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。如上表所示,自从2019年8月LPR执行以来,5年期以上LPR共计下调8次,此前每次降幅都在5BP-15BP之间。上一次降息是在去年6月份,当时5年期以上LPR下降10个基点到4.20%,现在时隔8月再度降息, 直接创下了LPR挂钩房贷利率以来的最大降息幅度,跨入“3”时代。降息25个基点是什么概念? 以总额200万,期限30年的房贷为例,降息后每个月可以少还289元,30年总共能少10万多元的利息。降息前后相关数据LPR下调后,广州许多银行的房贷利率也随之降低。在小易询问的几家银行的支行中,中国银行、工商银行、邮政银行、民生银行都表示,其目前的首套房贷利率都是在LPR的基础上减少10个基点,即3.85%。建设银行某支行的首套房贷利率还保留在“4字头”。提及房贷利率,该支行工作人员建议道:“不如再等一等吧,我们也不确定会不会再降。听说二月底或三月还会有关于利率、公积金贷款等的进一步措施,等过完元宵之后,看看广州政府有没有新的政策。”购第三套当首套已有银行在执行今年1月27日,广州放开120㎡以上住房限购,限购区内, 名下已有的建筑面积120平方米以上住房,不计入名下已拥有住房套数核算。此外,将名下住房挂牌计划出售或取得房屋租赁登记备案证明的,购买住房时相应核减名下住房套数。现在政策出台已将近一个月,广州各大银行也纷纷开始跟进降息。房产 摄关于业内吹风“把限购区的两套房子挂牌租售,再买第三套可按照首套房贷款”,经小易询问,中国银行、工商银行的客户经理都表示可以。中国银行广东省分行的客户经理告诉小易:“我们这边是可以的,但其他银行还不知道。因为政策也刚出,还不确定会不会一直执行。”工商银行科技园支行则回应,把名下的房子挂牌放租或者放售,再购房可以按照首套房贷利率,不过一手房有指定合作楼盘,二手房则没有限制。限购、限贷政策步步放松,如今房贷利率也随着LPR降到历史新低,“组合拳”下,楼市会走向何处?你会买房吗?欢迎来评论区聊聊~热点报道房产广州站回复“楼盘名”查热盘 | 回复“房票”查资格回复“公积金”查明细 | 回复“房价”查报价

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